"attenzione prurito!"

Sono uno di quelli che non capisce un tubo di motori, che apre il cofano, dà un'occhiata e fa le facce da pseudo esperto, grattandosi filosoficamente il mento, per poi dire stupidaggini del tipo🤔
"Si, sono più che sicuro che l'olio dovrebbe andare qui!"
"Lì ci va il liquido del lavavetri"
"...ah ok" 🙄
​
Non posso fare da me.

Sui motori così come in altri casi. Non so ripiastrellare un pavimento, non so montare un condizionatore, non so farmi la dichiarazione dei redditi, insomma non so fare parecchie cose. Quindi cosa faccio?

Chiamo chi ne capisce

Invidio la fiducia che molti proprietari hanno quando pubblicano un nuovo annuncio su internet.
Noi, addetti ai lavori, ci scontriamo quotidianamente  con problemi di proporzioni bibliche e cerchiamo sempre le giuste soluzioni o quantomeno i giusti "compromessi".

Quotidianamente, significa tutti i santi giorni. TUTTI.

Ogni pratica, ogni maledetta pratica e, qua qualche collega potrà confermarmelo, riserva sempre quel pizzicore frizzante alle natiche che ti regala quell'incertezza della vita con cui ormai conviviamo da anni e di cui non potremmo più fare a meno.
Fortunatamente posso dire che il 95% di questi problemi li risolviamo prima ancora che possano verificarsi e questo solo grazie alla capacità di riconoscere quello che abbiamo davanti.
A volte guardando un atto di provenienza o l'aspetto urbanistico di una casa mi sento come Russel Crowe in "a beautiful mind" mentre disegna formule matematiche sulla finestra per poi finire come lui, a parlare con un tizio col cappello e una bambina immaginari.
Ci sono aspetti che, nonostante gli anni di esperienza, mi sorprendono ancora.

Roma è una città meravigliosa in questo

L'abusivismo massiccio e dilagante degli anni 70/80 di periferia mi ha regalato scenari che "stephen king spostate"

Andando a sbatterci il muso, TUTTI i giorni, ormai sai come muoverti e cosa fare prima ancora di poter sentire quello strano prurito.
Ora, valutando anche solo questo aspetto, mi viene in mente quel proprietario che ha ereditato casa dal nonno, che l'ha costruita abusivamente negli anni 80 e il quale l'ha donata a suo papà e che oggi si ritrova a venderla da solo perchè tanto 17 anni fa il notaio "ha controllato".

Allerta spoiler... Prurito in arrivo...

Questo è solo UNO degli aspetti che mi lasciano perplesso sul vendersi casa da soli.
Prendiamo un altro esempio:
Chiamo un annuncio, non ricordo la cifra esatta, ipotizziamo casa a 100mila. ❞𝐍𝐨𝐧 𝐯𝐨𝐠𝐥𝐢𝐨 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐨𝐠𝐥𝐢𝐨 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐫𝐞, 𝐬𝐢𝐞𝐭𝐞 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢 𝐮𝐠𝐮𝐚𝐥𝐢❞ 𝐞𝐜𝐜𝐞𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐞𝐜𝐜𝐞𝐭𝐞𝐫𝐚, 𝐥𝐞 𝐬𝐨𝐥𝐢𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐬𝐞.
"va bene ci risentiamo con calma qualora cambiasse idea"
(a proposito, alla prima telefonata, parlo per me, 𝐢𝐥 𝟗𝟎% 𝐦𝐢 𝐝𝐢𝐜𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐚, 𝐬𝐚𝐥𝐯𝐨 𝐩𝐨𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐧𝐜𝐞𝐫𝐬𝐢 𝐝𝐨𝐩𝐨 𝐮𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐞 𝐨 𝐝𝐮𝐞 𝐝𝐢 𝐭𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐯𝐢 𝐚𝐧𝐝𝐚𝐭𝐢 𝐦𝐚𝐥𝐞)
Dopo svariate telefonate in cui dicevo di poter mettere in vendita casa a 99mila perchè per me il prezzo era abbastanza realistico senza mai farmi ricevere, mi richiama.
"Michele!!! Carissimo, come stai?" (stranamente divento amico di tutti a un certo punto. Mah!)
"Senti ho un cliente che vuole comprare casa mia"
"Bene, sono felice per te, alla fine 90?"
"No un po di meno ma va bene non fa niente."
"..."
"Senti, questo mi deve dare la caparra? ma tu puoi aiutarmi? Cosa devo fare?"
"hai scritto un preliminare? vi siete impegnati formalmente? date scadenze? Questo prende mutuo?"
"Dici con la banca?"
"..." momento zen buddista🕌, mi metto seduto per terra gambe incrociate, penso che un cliente che mi ha sempre snobbato chiede cosa fare senza avere la minima intenzione di pagarmi, la tentazione di indirizzargli un posto conosciuti a molti è tanta, ma mia madre ha cresciuto un ragazzo per bene e rispondo
"si con la banca... che percentuale di mutuo deve prendere? tutto? l'80%? Ha una delibera?"
"non so, dice che i soldi ce l'ha, ah si ... con unicredit mi pare"
"Ah allora apposto, è una verifica accettabile, questo è sufficiente, sei in una botte di ferro!"
"dici?"
"eh ! scherzi?! Avoja"
"Ma me lo puoi scrivere tu questo preliminare?"
"..."
"..."
"No." Click.
Quando ci si ritrova a fare le cose sul serio poi tutti hanno bisogno di una mano.
Mettere l'annuncio è la cosa più semplice da fare, gli appuntamenti bisogna saperli fare ma ci si può anche arrangiare, 𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐝𝐢 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐥❜𝐚𝐧𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨 𝐞 𝐢𝐥 𝐝𝐨𝐩𝐨 𝐢𝐥 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐥𝐞. 𝐄❜ 𝐥ı̀ 𝐜𝐡𝐞 𝐬𝐢 𝐯𝐢𝐧𝐜𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐭𝐚 𝐞̀ 𝐥ı̀ 𝐜𝐡𝐞 𝐭𝐢 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚.
Poi per carità storto e dritto si arriva alla metà anche da soli, 𝐛𝐢𝐬𝐨𝐠𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐩𝐢𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐢 𝐬𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐩𝐚𝐫𝐦𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐮 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐝𝐞𝐭𝐭𝐚 𝐞 𝐦𝐚𝐥𝐯𝐨𝐥𝐮𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐯𝐢𝐠𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐚 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐯𝐞𝐫𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐞𝐧𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐢

se anche tu senti un leggero prurito clicca qui in basso

contattami o scrivimi anche solo un messaggio