ho viste cose che voi umani non potreste immaginarvi

Dal momento in cui decidi di fare l'agente immobiliare, devi essere consapevole che tutte le settimane entrerai a vedere un bel po' di case e, pertanto, ti ritroverai a scoprire un mondo che pensavi non esistesse...

Come già avevo accennato nel primo post di questo blog, infatti, la vita da agente immobiliare nella realtà non è fatta da case bellissime a prezzi stratosferici acquistate da giovani ricchi imprenditori.

A volte credo di poter sentire la voce di Rutger Hauger mentre interpreta il replicante Roy Batty nel famosissimo film Blade Runner mentre dice

​"Io ne ho viste cose che voi umani non potreste immaginarvi".

Ho visto case da serie tv Sepolti in casa, case infestate dai pappagalli (si avete capito bene, pappagalli!), case dove tutte le porte avevano un buco da pugno ben assestato, muffa alta un metro e mezzo e potrei continuare per pagine e pagine.

La maggior parte di queste situazioni le ho trovate in case appena sfitte, da inquilini problematici, con proprietari che finalmente riacquistano il possesso della casa e, piuttosto che rimettere in affitto, si farebbero tagliare un braccio e, quindi, preferiscono mettere in vendita.

Ora, una delle cose che mi riesce difficile far capire a questi clienti è che è meglio spendere 1.000 euro per sistemare la casa e renderla presentabile, piuttosto che mettere in vendita in questo stato.

Infatti cosa accade quando si mette in vendita una casa trascurata?
Che l'acquirente tratta sul prezzo più di quanto dovrebbe perché la sensazione che ha quando entra in una casa, anche soltanto sporca, è quella di dover ristrutturare tutto quanto e che ci vogliano un sacco di quattrini.

Quattrini, questi, scalati pari pari dal prezzo di richiesta, andando così a perdere non i 1.000 euro di cui si parlava prima ma magari 10 o 15 mila. 

E' importantissimo prima di mettere in vendita una casa aiutare l'agente immobiliare intervenendo sull'immobile.
Piccole riparazioni, anche fai da te, permettono di non perdere migliaia di euro.

Fatevi consigliare dal vostro agente immobiliare sugli interventi da fare e che possano garantire una trattativa più semplice a prezzi più alti.

Siate flessibili e lavorate di squadra con il vostro professionista.
Non è lui che deve vendere casa, siete voi. Lui vi aiuta a raggiungere il prezzo massimo possibile trovando il miglior acquirente possibile, evitando problemi in fase di trattativa e notarile.

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